Investir dans un bien immobilier est une décision qui demande une grande réflexion, surtout pour un projet de construction neuve. Pour les futurs propriétaires, trouver un équilibre entre confort, qualité, et sécurité financière est souvent difficile. Pourtant, une solution existe pour simplifier ce processus : acheter directement auprès d’un constructeur-promoteur. En Belgique, Thomas & Piron se distingue par son offre de maisons et d’appartements neufs prêts à être habités. Découvrez dans cet article comment ce choix peut transformer votre projet immobilier en une expérience sereine et économique.
Les atouts d’un constructeur-promoteur : une solution clé en main
Thomas & Piron se distingue comme l’une des rares entreprises de construction en Belgique qui combine les rôles de promoteur et de constructeur. Ce double statut offre des avantages indéniables, tant pour l’entreprise que pour ses clients. Le principal atout réside d’abord dans le fait d’avoir un interlocuteur unique tout au long du projet. « Depuis la prospection jusqu’à la vente, Thomas et Piron prend tout en charge » explique David Béghin, Sales Manager chez Thomas & Piron.
Avec une telle organisation, pas de transfert de responsabilités entre un promoteur et un constructeur, ni de mauvaises surprises en cours de route. Les équipes de Thomas & Piron, formées en interne, maîtrisent non seulement leurs produits, mais aussi l’ensemble des aspects techniques et administratifs, des cahiers des charges aux actes de base. Forte de 45 ans d’expérience, l’entreprise a su développer un groupe solide qui opère non seulement en Belgique, mais aussi en France, au Luxembourg et en Suisse.
« Les connaissances et les expertises acquises au fil des années, tant au sein du groupe qu’à travers ses diverses sociétés, sont pleinement exploitées pour améliorer l’efficacité et la portée de nos projets, » précise David Béghin.
Un grand groupe implique de grandes possibilités
Thomas & Piron gère simultanément un grand nombre de projets immobiliers, offrant ainsi à ses clients une diversité de choix incomparable. Contrairement à une agence immobilière traditionnelle qui pourrait être tentée de promouvoir un bien qui ne correspond pas vraiment aux attentes du client, l’approche de Thomas & Piron est différente. « Si une personne vient nous voir pour un projet et que le bien proposé ne lui convient pas, il nous suffit d’ouvrir notre vaste catalogue pour trouver chaussure à son pied, » explique David Béghin.
La perfection n’étant pas de ce monde, une construction neuve aura généralement des choses à corriger. C’est ici qu’un promoteur-constructeur fait la différence. En cas de besoin, un simple appel à Thomas & Piron suffit pour obtenir une réponse rapide et un suivi sans faille. « Vous ne serez pas renvoyé divers intervenants. Il n’y aura pas de transfert de responsabilités, » assure David Béghin.
Qu’il s’agisse de travaux additionnels ou de maintenance, Thomas & Piron dispose de toute une équipe de professionnels qualifiés en interne, prêts à intervenir et parfaitement habilités à vous assister.
Des experts du neuf pour un processus d’achat sans accrocs
En Belgique, l’achat d’un bien neuf est strictement encadré par la loi Breyne, une législation qui protège les acheteurs à chaque étape, notamment en sécurisant les paiements et en garantissant l’achèvement des travaux. « Nos vendeurs sont extrêmement bien formés et connaissent ces processus sur le bout des doigts car ils ne vendent que du neuf, » explique David Béghin. Thomas & Piron applique ces règles avec rigueur tout en offrant un accompagnement personnalisé et sécurisé à ses clients.
En plus des procédures uniformisées pour tous leurs projets, Thomas & Piron propose des options gratuites et sans engagement, laissant aux acheteurs le temps de bien réfléchir avant de s’engager. « Il est toujours préférable de laisser les clients prendre connaissance sereinement de tout ce qui constitue la vente, » ajoute David Béghin. L’objectif est simple : trouver un accord parfait entre le bien et les besoins du client.
En outre, Thomas & Piron va au-delà de la construction, en proposant des solutions de gestion locative avantageuses ainsi que des partenariats financiers pour aider les clients à obtenir les meilleures conditions si leur banque ne leur convient pas.
La salle d’exposition : un vaste choix d’options à portée de main
Chez Thomas & Piron, la salle d’exposition offre des milliers de mètres carrés dédiés aux finitions et matériaux. « Tous les ajouts ou modifications décidés sur place peuvent être immédiatement valorisés et intégrés dans la vente de l’appartement, » assure David Béghin.
Ici, pas besoin de faire appel à des prestataires extérieurs ni de se restreindre en termes d’options. La salle rassemble la majorité des produits proposés dans les showrooms des distributeurs belges.
Surmonter les obstacles à l’achat d’un bien neuf
L’un des freins les plus courants lorsqu’il s’agit de construire un bien neuf concerne les délais de livraison. Cependant, chez Thomas & Piron, ces délais sont rigoureusement respectés, et en cas de retard, la loi Breyne prévoit des pénalités pour protéger l’acheteur. « Dépasser les délais, c’est extrêmement rare, je n’ai pas le souvenir que cela soit déjà arrivé, » confie David Béghin.
Il est vrai que les biens neufs peuvent sembler moins avantageux en matière de taxes par rapport aux biens d’occasion. Les frais d’enregistrement pour un bien sur le marché secondaire s’élèvent à 12,5 %, tandis qu’un bien neuf est soumis à des frais de 21 % sur la construction et de 12,5 % sur le terrain. Toutefois, « avec les normes écologiques et énergétiques actuelles, les biens neufs sont bien plus avantageux. Avec des PEB entre A++ et A, l’investissement, que ce soit pour habiter ou louer, est nettement plus rentable, » souligne David Béghin. Difficile de trouver un investissement plus pérenne que la brique aujourd’hui, notamment pour un appartement en Belgique.
Un autre obstacle souvent rencontré est la nécessité de vendre son bien actuel avant d’acheter un neuf, ce qui peut créer une période délicate. Ce problème peut cependant être résolu grâce à un crédit pont. Bien que cette solution puisse inquiéter, elle est couramment utilisée par les banques. « Nous avons un réseau de courtiers en crédit qui peuvent aider nos clients à accéder à des offres variées. Des offres parfois plus variées que celles proposées par les banques classiques, » rassure David Béghin.
Conclusion
Choisir d’acheter un bien immobilier neuf directement auprès d’un constructeur-promoteur comme Thomas & Piron, c’est opter pour une démarche simplifiée, un accompagnement global et une qualité irréprochable. En éliminant les intermédiaires, vous gagnez non seulement en tranquillité d’esprit, mais vous bénéficiez aussi d’une expertise sans faille à chaque étape du projet. Plus qu’une simple transaction, c’est une relation de confiance durable qui se noue, où chaque détail est pensé pour maximiser votre satisfaction.
