Eddy Roelens et sa compagne, Martine Vandierendonck, ont relevé un défi de taille en rachetant une maison abandonnée à Bouillon, en Wallonie. Ce bâtiment, à première vue vétuste, a été transformé en un refuge accueillant pour vacanciers grâce à une rénovation ambitieuse. Leur projet illustre parfaitement comment une bonne préparation, des professionnels qualifiés et une gestion maîtrisée des coûts peuvent donner une nouvelle vie à un logement.
Découvrez les étapes clés de leur aventure et comment Thomas & Piron, une entreprise leader en construction et rénovation en Belgique, a contribué à faire de leur rêve une réalité.
De maison abandonnée à refuge pour vacanciers : un projet réfléchi
Au départ, Eddy et Martine hésitaient sur l’avenir de cette habitation laissée à l’abandon. Plusieurs idées étaient sur la table : démolir le bâtiment pour construire des appartements ou le rénover entièrement. « Au début, on voulait peut-être démolir ou rénover pour la transformer en une série d’appartements, » explique Eddy. Cependant, leur expérience passée les a convaincus de repenser leur approche.
La gestion d’appartements pouvant être complexe et chronophage, le couple a opté pour un autre projet immobilier : transformer la maison en un refuge chaleureux destiné à la location touristique. Ce choix était aligné avec l’expertise de Martine dans la gestion de maisons de vacances. En faisant appel à une entreprise de rénovation reconnue comme Thomas & Piron, ils ont pu bénéficier d’un chantier maîtrisé et d’une réalisation de qualité.
Pourquoi choisir une entreprise de rénovation en Belgique ?
En Belgique, la rénovation de maisons est un processus complexe qui nécessite une planification minutieuse et des compétences variées. Eddy a rapidement compris qu’un projet d’une telle ampleur nécessitait l’intervention d’entrepreneurs qualifiés.
Faire appel à des professionnels pour un chantier réussi
Eddy avait déjà observé les travaux réalisés par Thomas & Piron sur un projet similaire dans la région. « À chaque fois que je passais, je voyais que les choses avançaient bien. C’était rapide et bien fait. Ça nous a donné confiance, » raconte-t-il. Leur capacité à respecter les délais et à maintenir un niveau élevé de qualité les a convaincus de collaborer avec cette entreprise.
Un devis clair et transparent dès le début
La clarté des devis travaux est souvent un facteur décisif pour choisir une entreprise. Avec Thomas & Piron, Eddy et Martine ont rapidement obtenu des infos détaillées sur les coûts et les étapes du projet. « En quelques semaines seulement, on disposait déjà des plans avec un devis clair. C’était très rassurant, » précise Eddy. Cette transparence est essentielle pour maîtriser son budget rénovation, surtout lorsqu’il s’agit de projets ambitieux.
Les étapes clés pour rénover une maison en Belgique
La réussite d’une rénovation en Wallonie ou à Bruxelles repose sur une planification rigoureuse et le choix des bons partenaires. Voici les principales étapes suivies par Eddy et Martine dans leur projet :
- Diagnostic initial et évaluation du bâtiment : Analyse des murs, de la toiture, et des installations existantes (électricité, eau, chauffage).
- Définition du projet : Transformation en maison de vacances, avec des priorités sur l’isolation énergétique et les finitions.
- Sélection des matériaux : Eddy et Martine ont utilisé les services de la salle d’exposition de Thomas & Piron pour choisir des matériaux alliant esthétique et durabilité.
- Lancement des travaux : Reconstruction des plateaux en béton, création d’ouvertures, mise aux normes des installations électriques et thermiques.
- Participation personnelle : Le couple s’est impliqué dans l’aménagement de la cuisine et d’autres finitions pour personnaliser leur logement.
Une rénovation ambitieuse et des travaux énergétiques de qualité
Des interventions majeures pour transformer la maison
Les travaux supervisés par Eklozio, filiale de Thomas & Piron, ont permis une transformation complète de la maison. Les professionnels ont réalisé des tâches essentielles :
- Renforcement de la structure avec des murs en béton.
- Installation de nouvelles ouvertures pour optimiser la luminosité.
- Mise aux normes des systèmes de chauffage et d'électricité.
- Optimisation de l’isolation thermique pour réduire les coûts énergétiques.
Malgré des imprévus, comme des conditions météorologiques défavorables, l’équipe a su maintenir un bon rythme et respecter le budget prévu.
Isolation et performance énergétique : un investissement durable
La réduction des coûts liés à l’énergie était une priorité pour Eddy et Martine. En Belgique, des primes de rénovation sont disponibles pour encourager les travaux d’isolation. Grâce à l’expertise de Thomas & Piron, le couple a pu bénéficier d’une isolation performante, en particulier sur les murs et les châssis, améliorant ainsi la performance énergétique de la maison. Eddy explique : « C’est un investissement qui fait la différence à long terme. »
Matériaux durables et gestion du budget : les points forts de Thomas & Piron
Un choix réfléchi grâce à la salle d’exposition
Le choix des matériaux est souvent une étape stressante dans un projet de rénovation. Pour Eddy et Martine, la salle d’exposition de Thomas & Piron a été un atout majeur. Ils ont pu explorer une gamme variée d’options, adaptées à leur budget. « Nous avons tout trouvé dans la gamme prévue, sans supplément. On a même reçu une note de crédit de presque 1 000 €. Cela montre qu’on peut rester dans son budget avec des matériaux de qualité, » souligne Eddy.
Respect des normes et taux de TVA réduits
En Belgique, certains travaux de rénovation peuvent bénéficier d’un taux de TVA réduit à 6 % sous certaines conditions. En collaborant avec une entreprise expérimentée, Eddy et Martine ont pu respecter ces normes et optimiser leurs coûts, un élément essentiel pour tout projet de rénovation.
Les avantages d’un projet clé en main avec Thomas & Piron
Une gestion efficace malgré les imprévus
La coordination des travaux, souvent un casse-tête pour les particuliers, a été simplifiée grâce à l’expertise de Thomas & Piron. Eddy rapporte : « Ils ont préparé les murs pour la peinture et réussi à rattraper le temps perdu. C’était impressionnant. »
Implication personnelle et satisfaction client
En participant à l’aménagement de la cuisine et à d’autres finitions, Eddy et Martine ont pu ajouter une touche personnelle tout en bénéficiant du soutien d’une équipe expérimentée. Ce partenariat équilibré a permis de créer un logement à la fois pratique et esthétique.
Un résultat de qualité : une maison prête à accueillir vacanciers et souvenirs
Des finitions impeccables pour une maison durable
Les détails font toute la différence. Les finitions soignées, associées à une isolation optimisée, garantissent à la maison un confort durable et des coûts énergétiques réduits. « Les femmes de ménage nous ont dit qu’on sentait la qualité des matériaux à chaque nettoyage, » souligne Eddy.
Une habitation inspirante pour d’autres projets
En transformant un bâtiment vétuste en un lieu moderne et accueillant, Eddy et Martine ont prouvé qu’une bonne collaboration avec des entreprises de rénovation peut donner des résultats exceptionnels. Cette maison est désormais un exemple inspirant pour d’autres propriétaires en Belgique.
Conclusion : un projet réussi qui inspire
La transformation de cette maison abandonnée en un logement moderne et performant est une preuve que, même avec un bâtiment vétuste, il est possible de créer un espace exceptionnel. Eddy et Martine, avec l’aide de Thomas & Piron, ont su relever un défi de taille en respectant leur budget et en optimisant les coûts.
Et vous, quel est votre projet de rénovation en Belgique ? Faites confiance à Thomas & Piron pour donner vie à votre vision. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir votre devis !
