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Transformation à Auderghem

Un pari architectural en pleine ville

Fiche technique de la maison

Les caractéristiques de ce projet

  • Localisation : Auderghem
  • Architecte : Sébastien Claus
  • Date de construction : 2016 - 2017
  • Surface du terrain : 400 m²

Les détails du projet

  • Matériaux et techniques : Le bâtiment de bureaux existant a été isolé avec 20 cm de mousse de polystyrène, et un crépi ocre par-dessus. Le nouveau bâtiment de logements a été revêtu de panneaux de fibrociment (Natura de chez Eternit), tandis que les pare-soleils sont en cèdre. Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) à double flux dans tous les appartements sauf au rez-de-chaussée (simple flux), chauffage central avec une chaudière à condensation au gaz individuelle, pompe à chaleur au niveau de l’étage supplémentaire (de la partie bureaux), toitures vertes, panneaux photovoltaïques en toiture, triple vitrage en façade (double à l’arrière), châssis en aluminium gris-vert, citerne d’eau de pluie, bassin d’orage, toiture plate en roofing.
Interview express des propriéraires
  • 1

    Pourquoi avoir fait appel à Thomas & Piron pour ce chantier atypique ?

    Tout simplement parce qu’il offrait les meilleures garanties et les prix les plus compétitifs par rapport à ses concurrents.

  • 2

    Quels ont été vos rapports avec l’architecte ?

    Excellents ! C’est la première fois que nous travaillions avec lui dans le cadre d’une construction (mais nous avions déjà recouru à ses services pour des rénovations). Il a scrupuleusement respecté le budget et fait preuve d’une grande rigueur dans le suivi. Il était par ailleurs sans concessions vis-à-vis de l’entrepreneur, n’hésitant pas à le recadrer si nécessaire. De plus, il a fait preuve d’une belle créativité, notamment en ce qui concerne la rehausse du bâtiment existant. Il a eu la volonté de marquer le site de sa patte, ce que nous apprécions.

  • 3

    Vous êtes-vous heurté à certaines difficultés ?

    Une petite, mais qui n’a pas vraiment eu d’impact. Le conducteur de chantier a en effet été remplacé, en cours de travaux, par une personne plus jeune et moins autoritaire. Cela s’en est ressenti auprès des équipes. Mais cela ne nous a pas vraiment nui car notre architecte assurait une parfaite coordination.

  • 4

    Quels sont les points forts des appartements ?

    Ils sont tous très basse énergie. Au départ, nous envisagions même le passif. Les châssis côté rue sont d’ailleurs munis de triples vitrages. Il s’agit d’un parfait écran anti-bruit, en plus de leur pouvoir isolant. Les charges seront donc faibles. Et je ne parle pas de la situation stratégique de l’immeuble, à proximité de toutes les commodités.

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