La recherche d’une meilleure performance énergétique est au cœur des préoccupations immobilières de nombreux propriétaires wallons. Entre le coût croissant de l’énergie et les nouveaux impératifs du certificat PEB, les maisons économes en énergie représentent un avantage significatif. En plus de contribuer à la réduction des factures, de bonnes performances énergétiques augmentent aussi la valeur des biens immobiliers. Cet article examine ainsi comment l’efficacité énergétique transforme les habitations en investissements rentables et répond aux défis écologiques actuels.
Moins de dépenses au quotidien
Les maisons économes en énergie, que ce soit grâce à une isolation performante, des équipements modernes ou des systèmes de production énergétique autonomes, offrent une réduction significative des coûts énergétiques.
La combinaison d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques optimise l’efficacité énergétique en exploitant l’électricité produite localement. Une étude Daikin révèle que cette solution augmente l’autoconsommation solaire de 33 % à 40 % et couvre ainsi jusqu’à 50 % des besoins en eau chaude sanitaire. Cette configuration permet alors de réaliser des économies annuelles de 90 à 120 euros (selon les prix de l’énergie en juin 2023).
Ce type d’économie représente un argument de poids pour les acquéreurs qui sont de plus en plus attentifs aux dépenses futures liées à leur logement.
Se prémunir contre la volatilité des prix de l’énergie
Avec l’instabilité des prix de l’énergie, les propriétaires de maisons économes en énergie se protègent mieux contre les variations imprévisibles des coûts. Cela s’avère particulièrement pertinent dans des régions comme la Wallonie, où les températures hivernales nécessitent un chauffage intensif.
En s’équipant de technologies comme des batteries domestiques pour stocker l’énergie solaire, les habitants réduisent leur dépendance aux réseaux traditionnels et renforcent ainsi l’attrait de leur bien.
Le certificat PEB : un indicateur décisif pour les acheteurs
Selon une étude publiée par Immoweb en décembre 2023, le score PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) a un impact significatif sur le prix de vente des propriétés.
Les maisons classées PEB A se vendent en moyenne 15,8 % plus cher que celles notées D en Wallonie, un écart qui reflète l’attractivité croissante des habitations performantes sur le plan énergétique. À l’inverse, les maisons notées G enregistrent une dévalorisation moyenne de 8,9 % par rapport aux biens classés D.
En outre, un article de la Banque Nationale de Belgique confirme que les prix des maisons dotés d’un bon score PEB ne cessent d’augmenter. Selon les données de l’étude, une maison avec un score PEB de 150 kWh/m² (équivalent à un label C) est environ 12 % plus onéreuse qu’une maison similaire avec un score de 350 kWh/m² (label G).
Un impact environnemental attractif pour les acheteurs responsables
L’empreinte écologique, un critère décisif
Une maison économe en énergie est un excellent argument afin d’attirer les acheteurs soucieux de réduire leur impact écologique. Choisir un logement durable est également un moyen de participer activement à la lutte contre le réchauffement climatique.
En Wallonie, les primes rénovation aident les ménages à investir dans des équipements respectueux de l’environnement, tels que les chaudières biomasse ou les pompes à chaleur. En plus d’être bénéfiques pour la planète, ces équipements valorisent considérablement les propriétés.
Des améliorations énergétiques synonymes de qualité de vie
Les maisons économes en énergie offrent également un confort accru. L’isolation thermique et acoustique améliore la qualité de vie des habitants. Par exemple, un double vitrage moderne empêche les pertes de chaleur tout en réduisant les bruits extérieurs.
Ce type de caractéristique s’avère particulièrement apprécié dans des villes plus grandes où certaines zones urbaines peuvent être bruyantes.
Quelles sont les aides disponibles pour les rénovations en Wallonie ?
Primes de rénovation énergétique : des travaux facilités
De nombreuses aides financières existent pour accompagner les propriétaires wallons dans l’amélioration des performances énergétiques de leur logement.
Les primes Habitation permettent de couvrir une partie importante des coûts liés à des travaux, comme l’isolation des combles ou l’installation de panneaux photovoltaïques. Pour en bénéficier, les travaux réalisés doivent suivre les recommandations du rapport réalisé par un auditeur logement agréé par la Wallonie.
Ces dispositifs réduisent considérablement le coût initial des travaux et encouragent les propriétaires à investir dans des améliorations qui augmentent la valeur de leur bien.
Réductions fiscales : des avantages financiers qui peuvent faire la différence
En Wallonie, les habitations neuves construites ou achetées peuvent bénéficier d’une réduction de 50 % du précompte immobilier pendant les cinq premières années. Cette diminution s’applique seulement pour ceux qui n’ont pas reçu de prime à l’achat ou à la construction accordée par la Région.
Cette mesure vise à encourager la construction de logements neufs, souvent conformes aux standards énergétiques modernes comme les normes Q-ZEN (Quasi Zéro Énergie). Pour bénéficier de ces avantages fiscaux, les propriétaires doivent introduire une demande auprès du Service Public de Wallonie (SPW) Finances.
Petits travaux sans audit : des solutions simples et accessibles
Bénéficier d’une prime pour des petits travaux de rénovation ou d’économie d’énergie sans devoir réaliser un audit préalable est possible à condition que le montant total ne dépasse pas 6 000 € TVAC par travail.
Cette prime s’applique aussi bien à l’isolation et au remplacement de la couverture du toit qu’à des rénovations comme la mise en conformité des installations électriques notamment.
Autre avantage : certains travaux peuvent être réalisés sans obligation de recourir à un professionnel. Certains chantiers nécessitent toutefois une évaluation préalable par un estimateur public.
Le rôle de Thomas & Piron dans la construction durable
En tant qu’acteur majeur du secteur immobilier en Belgique, Thomas & Piron est à la pointe des solutions énergétiques modernes. L’entreprise s’engage à construire des habitations conformes aux normes Q-ZEN, tout en proposant des options personnalisées pour maximiser l’efficacité énergétique des projets.
La grande majorité de nos maisons intègrent des technologies économes en énergie, comme les pompes à chaleur et les panneaux photovoltaïques. Avec Thomas & Piron, les propriétaires peuvent être sûrs d’investir dans un logement qui combine confort, économie et respect de l’environnement.
Conclusion : une maison économe en énergie, un double bénéfice
Les maisons économes en énergie s’imposent comme un choix stratégique pour tous les propriétaires soucieux de la valorisation de leur bien immobilier sur le long terme. Alors que la transition énergétique est au cœur des priorités, ces habitations incarnent une nouvelle norme : performantes, respectueuses de l’environnement et adaptées aux attentes des générations futures. Avec Thomas & Piron à vos côtés, saisissez l’occasion de créer un logement qui répond à la fois aux attentes des marchés immobiliers et aux défis environnementaux.
